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去银行贷款需要满足什么条件

  去银行贷款需要满足什么条件?其实对于很多想去办理银行贷款的朋友来说,银行贷款的满足条件往往是他们最为关注的。其实银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。那么去银行贷款需要什么条件?如何办理?

  一、银行贷款对象及条件

  (一) 贷款对象:

  1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

  2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

  3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

  4、同意以所购房产作为借款抵押。

  (二) 同时具备下列条件:

  1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;

  2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;

  3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;

  4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

  5、愿意履行贷款合同的全部条款;

  6、银行规定的其他条件。

  (三) 需出具及提供的资料:

  1、居民身份证原件及复印件;

  2、房屋认购书原件及复印件;

  3、首期房款的缴纳原件及复印件;

  4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。

去银行贷款需要满足什么条件

  二、贷款手续是怎样的

  (一)贷款所需资料:

  1、借款人的有效身份证、户口簿;

  2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5、房产的产权证;

  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

  (二)注意的问题:

  1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

  3、担保人;

  4、借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过65岁,女的年龄+贷款期限不超过60岁; 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;

  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

去银行贷款需要满足什么条件

  三、银行贷款的具体流程

  (一)向银行提出贷款申请,

  (二)银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

  (三)开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;

  (四)办理房地产抵押登记事宜;

  (五)银行放款

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