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广州别墅抵押贷款需要多久

  广州别墅抵押贷款需要多久?与一般的商品房相比,别墅肯定是更加有价值的,如果使用别墅作为抵押贷款,申请的贷款额度会较高。办理别墅抵押贷款需要多长时间?哪个银行办理更加划算?我们来了解一下相关的政策,对比一下各大银行的贷款利率就清楚了。

  办理别墅抵押贷款需要多长时间?

  一般来说,办理别墅抵押贷款放款时间在22-25个工作日,具体时间以办理的时间为准。不同的银行其办理流程有细微差别,但是大体上来说是相似的。

  要求借款人具有完全的民事行为能力;借款人具有该别墅的权,或者该别墅的权人均同意用别墅做抵押贷款;借款人有合法稳定的收入来源;别墅的相关证件(房产证、土地证等)都齐全;借款人个人信用良好;银行规定的其他条件。借款人所需材料:借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。

  房产抵押借贷的流程:

  1、准备贷款相关材料;

  2、去银行指定的评估机构报评估;

  3、带上相关资料和评估报告面签银行;

  4、银行报卷和审批;

  5、审批通过银行下批贷函;

  6、借款人到建委做抵押登记;

  7、建委出它项权利证;

  8、分行约贷款额度(需要提供用途合同和第三方公司);

  9、银行放款;

  10、银行贷后审查;

  11、借款人按合同规定偿还本息。

广州别墅抵押贷款需要多久

  办理别墅抵押贷款去哪个银行划算?

  1、2016年各家银行用房屋申请抵押贷款的利率各不相同,若想找到低的且适合自己的那一家,需要大家多找几家银行,并对比它们的贷款利率,选择性价比高的那一家申请。

  2、农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。

  3、贷款利息低固然好,但一定要在满足银行申请要求的前提下进行,否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款,执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的,2016年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为5.6%、一年至五年(含五年)的基准利率为6.0%、五年以上为6.15%。

  如果想要缩短办理别墅抵押贷款的时间,就需要大家熟悉各银行提交贷款申请流程,一次申请通过就能加快办理的进度。不同时段付款的时间也可能受影响,比如说年底,也会有2个月才付款的情况。

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