很多人在办理广州房产抵押贷款之前，都不知道该做哪些准备，也不知道该准备什么资料，下面广州贷款小编就为大家介绍一下，希望可以帮助到有这方面需求的朋友。
据小编了解，办理房产抵押贷款手续前，需要准备以下资料：
1、房产证；
2、产权人及配偶的身份证；
3、产权人及配偶的户口本；
4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、借款人及配偶的身份证；
6、借款人及配偶的户口本；
7、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。
房产抵押贷款的条件：
1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2、房产的面积要大于50平米；
3、房产要有较强的变现能力；
4、房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%；
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
关于广州房产抵押贷款需要准备哪些东西？以上就是小编的一些经验，希望可以帮助到大家。所以，借款人办理房产抵押贷款前，要提前准备好以上这些资料，以便节省办理手续的时间。
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