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房产证还没到手能办理房屋抵押贷款吗

  在面临资金流转出现困难,很多人一般情况都会选择办理房产抵押贷款,但是抵押贷款如何办理呢,房产证还没到手能办理抵押贷款吗?下面是贷款小编就来给大家介绍一下这个问题。
  据小编了解,?没有房产证是不可以抵押贷款的,抵押贷款必须要有房产证。我们在房屋抵押贷款时,需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋全部权等材料,并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外,如果房产属借款人与配偶共有的财产,则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
  登记过程中,房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证,而且还会在房产证上盖有抵押章,表示已做抵押。借款人携带房产证原件(银行查看后,留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行。贷款还清后,借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料,到房产局办理房屋抵押权注销登记手续,与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。
房产证还没到手能办理房屋抵押贷款吗
  想要办理房产抵押贷款,对于房产一般有以下要求:
  1、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;
  2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
  3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。
  除此之外,办理抵押贷款的借款人信用记录很重要,是反映还款意愿的主要依据,因此如果借款人信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款。

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