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买房贷款计算器如何

  买房贷款计算器如何?据了解,房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。那么,买房贷款计算器是怎样的呢!详情请看下文介绍!

  1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。

  2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式,不适用于该计算器。

  操作步骤:

  第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率;

  第2步:选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

  温馨提示

  1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

  2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。

买房贷款计算器如何

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:

  一、 等额本息计算公式:

  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

  需要注意的是:

  1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;

  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

  二 、等额本金计算公式:

  每月还款额=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

  计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

  买房贷款计算器对于想要贷款买房的朋友来说非常重要,可以让人们心里有个底,上文也涉及到了一些还款方式的内容以及一些贷款买房注意事项,希望能帮到你。

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