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广州用公积金贷款买房的条件

  广州用公积金贷款买房的条件?如果双方结婚以后想买房子,夫妻两个人就可以一起用公积金贷款买房。但是,公积金贷款买房的时候,需要有个主贷人的情况。夫妻双方共同贷款买房子,两个人一起贷款的额度也相对来说更高一些。那么,针对公积金贷款买房的相关知识,今天我们来学习一下,买房可以用两个人的公积金吗?公积金贷款需要满足哪些条件?

  公积金贷款需要满足哪些条件

  1、具有完全民事行为能力;

  2、公积金缴存证明;

  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

  4、所在单位正常缴存住房公积金一年以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年内,可以申请购房贷款;

  6、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

广州用公积金贷款买房的条件

  买房可以用两个人的公积金吗

  买房可以用两个人的公积金,申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为,何况是购买首套自住住房。

  公积金贷款是建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。

  用两个人的公积金贷款买房有额度限制,最高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。

  以上就是关于买房可以用两个人的公积金吗和公积金贷款需要满足哪些条件的介绍,如果夫妻双方共同进行公积金贷款买房的话,能减轻一些贷款压力。两个人共同贷款,在通过率方面也有着一定的优势。但是,双方共同使用公积金贷款买房的话,肯定手续更加繁杂一些,两个人需要准备的材料也相对多一些。但是,两个人一起申请公积金贷款买房,贷款额度相对也更多一些。

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