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2020最新住房按揭贷款利率表

  2020最新住房按揭贷款利率表?2020年最新的个人住房按揭贷款利率表已经帮大家整理出来了,有想申请个人住房按揭贷款的朋友可以参考下表,个人住房按揭贷款利率表虽然是最新,但每天都会有波动误差,仅供参考。

  知道了个人住房按揭贷款利率表,有知道年限期数,就可以算出公积金月供表。

  个人住房按揭贷款利率表(月供表)

  个人住房按揭贷款利率表的利率是根据年限、期数而变化的,而知道这三者就可以算出公积金月供表。这也给要用公积金买房的朋友一个参考。

2020最新住房按揭贷款利率表

  个人住房按揭贷款利率表怎么算

  例:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,按揭贷款20年,月供多少,总利息多少?

  可知房价总共是100万,首付30万,按揭70万,20年期限。按照如今基准利率6.55%,下面为大家介绍一下两种还贷计算方式:等额本息以及等额本金。

  1、等额本息法:计算公式

  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

  月利率=年利率/12

  总利息=月还款额*贷款月数-本金

  经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。

  2、等额本金法:计算公式

  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

  经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。

  以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。还有更简单的计算方式--个人贷款计算器。

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