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2020房抵押贷款的详细流程和条件

  如今贷款已经成为了人们日常资金周转的主要方式,尤其是抵押贷款不仅是额度高,期限长,利率还相对来说也比较优惠,深受大量资金需求人的青睐。为了能够快速帮助各位拿到放款,小编就给各位介绍下关于2020房抵押贷款的详细流程和条件。
 
  一、房产抵押贷款流程:
 
  1、收集银行抵押房贷款资料,主要有房产证、户口本、个人/夫妻双方身份证、离婚/结婚证、近半年的银行流水、个人/夫妻双方的征信报告、贷款银行要求的其它贷款资料等
 
  2、填写贷款银行申请表,如是通过贷款中介办理直接把资料复制一份给中介,填写完合同之后,其它流程中介公司会帮你搞掂,除了房管局登记抵押外
 
  3、等待银行受理审核,受理之后就会派出指定的评估公司进行房产评估,待评估结果提交回银行就会进行风控检测,此阶段借款人只需要耐心等候即可
 
  4、审核通过银行就会出批复,银行批了款项额度之后,就会通知借款人到该行进行面签,沟通好相关的还款方式、期限、利率、提前还款等等相关事宜
 
  5、带齐双方身份证到当地房管局进行抵押登记手续,如房产证是属于夫妻双方共同拥有,那么夫妻两人必须要到场签字,并有良好的还款意愿和承担债务意愿
 
  6、银行放款,办理所有的手续时候后,银行会根据放款的金额大小,将款项划到指定的账户当中,到这里了房屋抵押银行贷款的流程就完成了。
 
2020房抵押贷款的详细流程和条件
  二、房产抵押贷款主要条件:
 
  1、负债不能太高
 
  申请房产抵押贷款的过程中,通常银行都会要求借款人的负债率不能超出70%,否则你的抵押贷款就会被银行拒绝。建议各位平时就不要随便申请一些网贷、小额贷等贷款,增加自身的负债率了
 
  2、征信不能太差
 
  在贷款条件当中,个人征信占据着极为重要的作用,你的流水不够可能还可以补充补充,但如果你的征信出现连三累六、当前逾期等各种问题,那么你的房产抵押贷款申请资格都没了。所以在日常生活当中一定要维护好个人的信用方面
 
  3、流水要充足
 
  现在不管申请什么样的贷款,往往银行都会查看个人的流水,充足的银行流水可以帮助借款人提高贷款的通过率。
 
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