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农村房子的房产证可以用来抵押贷款吗?

  我们知道,一般在城里的商品房是可以抵押贷款的。不过也有很多农村里的人想要贷款做点生意,但是家里却没有其它值钱的财产,最大的财富就是自己所拥有的房子,所以考虑自己的房子是否可以贷款的问题。那么哪些农村的房子是可以办理抵押贷款的呢?今天小编就来说说这个问题。
  在日常生活中,房产证抵押贷款是人们常见的一种贷款方式,同时房子贷款的金额一般也是比较大而且能够及时周转资金。
  1.根据现行政策法律规定对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以向当地居委会申请一块免费宅基地建立房屋用于居住,但是对于该房屋下的土地村集体成员是没有处分的权利的。所以按照正常法律操作来讲,农村房屋房产证是不可以用来贷款的。
  2.想以农村房屋房产证抵押贷款的人,很大一部分都是因为家里没有什么可以抵押的财物。如果你真的很想要贷款怎么办?小编建议大家可以去当地银行咨询了解一下。在一般情况下很多银行都有针对一部分农民的小金额贷款,比如农村信用社、中国农业银行、中国邮政都会有农民小金额贷款。所以,想要办理贷款的人可以先咨询一下当地银行看看有没有适合你贷款的方式。
农村房子的房产证可以用来抵押贷款吗?
  银行不给予农村房产贷款理由:
  1.农村集体土地上的房子房产证,这种类型的房屋是属于农村集体土地,按照相关法律法规规定房管部门是不给办理抵押登记的,因此是不能从银行贷款的。
  2.农村中房子房龄很老的房产证,这类时间较早的房屋建筑甚至有些房屋都属于危房系列,此类房屋是不符合银行部门放贷的规定不能从银行贷款。
  3.旧城改造范围内内的房屋房产证,因为这类型的房屋已经被当地房管部门封档了,是不能办理农村房屋抵押登记的,因此是不能从银行办理贷款。
  4.没有申请贷款实体的房屋房产证,就是说虽然房屋资质符合银行的抵押贷款规定的,但是没有真正正在经营的经济实体作为申请贷款人,所以这也不能从银行申请到贷款。

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