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广州不动产可以抵押银行贷款吗

  当有资金上的问题相信很多人都会想到银行贷款,尤其是资金需求的特别大情况下,借款人往往都会想到抵押贷款,在广州有不动产的情况下可不可以向银行办理贷款呢?下面就和小编一起去看看。
  对于以上的问题,答案肯定是可以的。但是在使用不动产抵押贷款之前,借款人首先要符合这些贷款申请条件:
  1、不动产要有一定的市场价值:作为银行的抵押物具有一定的变现能力和市场价值非常重要,毕竟房子的价值决定了贷款额度,房产的价值越高相对的额度就会越高,此外,房产的面积大小、户型、位置都需要符合银行抵押要求。
  2、借款人的还款能力:自身有稳定的职业和工作收入,个人稳定的银行流水是证明借款人是否具有一定的偿还能力,也是正规银行抵押贷款注重的方面,一般还款能力越强相对的就越容易办理。
  3、齐全的个人资料:需要没有争议的产权清晰的房产申请抵押;需要个人的相关证件身份证、户口簿、结婚/离婚证、这些必要的个人证件是申请的准入条件。
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  4、良好的信用和较低的负债:想要顺利办理不动产抵押贷款,借款人首先就要做到征信“一不黑二不白三不乱四不差”,总的个人负债没有超出银行的指定范围,如70%或者50%等,不同银行不同的情况,以借款银行实际情况为准。
  而关于不动产抵押贷款的放款时间,和借款人资质和抵押物情况有着密切的关系,一般情况下借款人的贷款资质好,那么下款的速度就会快些,反之抵押贷款的放款速度就变慢。所以在申请贷款之前各位就要提前准备相关的贷款资料。
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