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房子抵押贷款能贷款多少钱

  房子抵押贷款能贷款多少钱?其实对于很多有房一族来说,房子不单单只是适合居住的地方,它还是一个可能会升职的财产,在关键时刻还能帮助自己解决一些比较有危机的事情,比如选择房产证来抵押贷款,那么大家知道房子抵押贷款能贷款多少钱?房产抵押贷款能贷几年?

  房子抵押贷款能贷款多少钱?

  房产证除了可以直接房产所有权的归属之外,还可以办理房产证抵押贷款,一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

  影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

  房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

房子抵押贷款能贷款多少钱

  房产抵押贷款能贷几年?

  一、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

  二、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

  1、借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

  2、房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

  以上就是房子抵押贷款能贷款多少钱?房产抵押贷款能贷几年的全部内容,房产证抵押贷款的额度没有固定的,一般是在上文讲到的这个比例幅度进行上下调整,银行也会根据贷款人和所贷款的房产来决定批准的额度,贷款时间也是有相关规定的。

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