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什么是抵押贷款

  什么是抵押贷款?抵押贷款这种它又被称为“抵押放款”。可以说它也是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品这样就可以作为贷款的担保,这样做就可以保证贷款的到期偿还。抵押品一般来说是容易保存的,而且不易损耗,最好还是那种卖起来比较容易的物品,比如说像价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款人不能够按期偿还的话,这个时候银行就有权力将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。这样就可以将拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。

什么是抵押贷款

  房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

  1、成本不同:主要我们从利率方面对于按揭贷款,就是商业贷款,这个其实又叫个人住房贷款。抵押贷款这个就是由借款人会拿一定的物品来作为抵押,这样向银行保证取得的贷款。利率一般来说都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率这种一般来说还是折扣,但是由于现在的政策比较紧,额度少,这样也就会让利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

  2、法律关系的主体不同:抵押关系中,如果是有债务人即抵押人,这种只有两个人法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,这种就是会少法律关系主体,那么它就只有按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

  3、先期条件不同:借款人要向银行申请房屋抵押贷款,这个时候就必须要有一个抵押品作为保证向银行取得的贷款,抵押贷款它的作用就是可以用来购房,而且它也是有其它的作用。而按揭贷款这种就是由购房者以所购住房做抵押,这种它也是所购买住房的房地产企业这种进行了一个阶段性担保,要知道像个人住房贷款它的用途也就只能用来购房。

  总结:关于什么是抵押贷款相关内容就介绍到这,对抵押贷款进行详细的介绍,这样就知道它的一些相关用途,还有就是在办理时都要哪些手续。希望以上介绍对大家有所帮助。

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