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抵押贷款需要什么手续

  抵押贷款需要什么手续?房子是我们一生的财富,不过很多人在遇到经济紧张的时候,会选择通过房子来进行抵押贷款。房子抵押贷款其实也没有那么容易,是需要满足的一定的条件和手续,而且贷款流程也比较复杂。如果你也想要抵押贷款,那就要清楚的知道抵押贷款需要什么手续?抵押贷款流程是什么?这样在办理抵押贷款的时候才有方向,更容易下款。

  抵押贷款需要什么手续?

  房产证的概念

  房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

  一、房屋抵押贷款所需资料:

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5.房产的产权证;

  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);

  二、贷款人的条件:

  1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

  三、担保人:

  贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。

  一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

  四、贷款额度:较多可以贷到评估值的7成。

  五、贷款的期限:最长还款期限一般20年。

抵押贷款需要什么手续

  抵押贷款流程是什么?

  一、借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;

  二、房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;

  三、银行发放贷款,借款人按期偿还。

  抵押贷款流程是什么?抵押贷款是现在比较常见的一种类型,因为利息低,所以很多人会选择抵押贷款,不过贷款流程还是需要多多注意,因为贷款过程中可能会遇到一些麻烦事,如果没有事先了解,那会影响贷款办理。抵押贷款需要什么手续?贷款是肯定要满足一定的条件,材料也要准备充足,这样办理起来才不会麻烦。

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