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广州房屋抵押贷款哪家好

  广州房屋抵押贷款哪家好?大家平时难免碰到资金紧张的时候,如果遇到这种情况很多人都会想到去贷款来缓解经济压力,有些人自己的名下有房子在贷款的时候就会想到用自己的房子来进行抵押贷款获得一笔资金,下面大家就来一起了解一下个人房屋抵押贷款条件有哪些以及房屋抵押贷款哪家好的相关内容吧。

  房屋抵押贷款哪家好

  相较于其他贷款,在房屋抵押贷款时大多数人还是会选择银行,毕竟保障性更高一些。综合以下情况,我们可以选择一个适合我们自己的银行。

  1、比较贷款条件,房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。

  2、比较贷款利率,相比于其他贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

  3、比较审批速度,房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

  4、比较贷款额度,一般来说,房屋抵押银行贷款的额度跟评估价值有关,不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

  5、比较贷款费用,除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品,比如某银行私自规定贷款50万元,需要买一份1万元的理财产品。

广州房屋抵押贷款哪家好

  个人房屋抵押贷款条件

  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。

  2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。

  3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内。

  4、评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押。

  5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押。

  6、抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。

  7、我行规定的其他条件。

  上面的文章介绍的内容就是关于个人房屋抵押贷款条件有哪些以及房屋抵押贷款哪家好相关的问题,通过以上的文章大家有没有了解一些这方面的内容呢?房屋抵押贷款是一件大事,大家在选择贷款机构的时候一定要选择比较靠谱的贷款机构才可以,贷款之后也要记得还款。

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