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房产抵押贷款需要哪些材料

  房产抵押贷款需要哪些材料?现在抵押也是解决金钱问题的其中一种方式,当生活中遇到需要大量金钱的时候,房产抵押也不失为一种方法,不过抵押并不是经常会做的事情,所以很多朋友也不知道其中的手续流程,现在大部分朋友也就只有一套房产,那么一套房能抵押贷款吗?办理房产抵押贷款需要提供哪些材料?

  办理房产抵押贷款需要提供哪些材料?

  1、房产抵押贷款需要的材料及证件:

  借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

  2、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率:

  房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定,但是贷款额度一般不超过房产评估值的60%,首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率,如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

  3、房产抵押贷款的还款方式:

  等额本息还款、等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识,那么,你才能快速的进行申请贷款。

房产抵押贷款需要哪些材料

  一套房能抵押贷款吗

  1、一套房贷款所需资料:借款人的有效身份证、户口簿,婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚),已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地),房产的产权证,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  2、一套房贷款注意的是:必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源,担保人,借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁,进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款。

  3、一套房贷款流程:向银行提出贷款申请,银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额,开立个人活期存款帐户、签定借款合同等,办理房地产抵押登记事宜,银行放款。

  以上就是一套房能抵押贷款吗?办理房产抵押贷款需要提供哪些材料的全部内容,抵押贷款并没有限制房产数量,只要是可以抵押的物品基本都是可以的,所以只有一套房子的朋友也是可以抵押贷款的,有相关需求的朋友应该提前准备好相关资料,具体的资料已通过上文分享给大家了。

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