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个人如何抵押房屋贷款

  个人如何抵押房屋贷款?随着房产市场的发展,房价还在持续上涨中,很多业主会将房屋抵押银行贷款,获得活动资金,再用于房屋投资。那个人房屋怎么抵押贷款?得得贷款小编接着就通过下面的内容给大家介绍,感兴趣的一起来看看吧!

  首先到银行申请房屋抵押贷款,填写表格,将所需材料提交。接着工作人员进行初审,无问题将进行房产评估,作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程,通过后,将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押,成功后,放款给申请人。

  房屋抵押贷款的年限和个人的资质有着密切的联系,若申请人的征信良好的话,具有很好的偿还能力,一般申请贷款,审批很容易通过。另外所抵押的房屋一定得是无争议的,且之前未办理过该抵押贷款,若个人有其他贷款,一定要先还清,方可进行抵押贷款申请。

个人如何抵押房屋贷款

  以下房屋是不符合银行抵押贷款条件:一是福利性住房,未满规定期限的,例如经济适用房;二是产权证未办理的。同时申请人所抵押的房产,根据不同类型,所得出的抵押比例也是不一样的。其中普通住宅为百分之七十,而商业住房为百分之五十,最后工业住房为百分之四十。

  另外,如果所抵押的房屋为新房的话,贷款最高年限为三十年,若是二手房,贷款年限将减少十年。因此我们在确定贷款年限的时候,应结合自身的经济情况,以免造成自身压力的变大。而不同贷款年限,所采用的利率也是不同的,从而所产生的利息存在差异性。在申请抵押贷款之前,最好提前向银行了解相关流程以及条件,做到心中有数,这样一来,贷款会比较顺畅。

  关于个人房屋怎么抵押贷款,小编就给大家介绍到这,希望以上回答,能对您有所帮助。更多关于房屋抵押贷款资讯尽在得得贷款贷款网站。

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