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广州房屋抵押贷款能贷多少钱

  广州房屋抵押贷款能贷多少钱?说起房屋抵押,因为贷款额度高而成为如今比较流行的一种贷款方式,贷款金额相信是大家非常关心的问题之一,如果对额度要求不高,直接申请无抵押贷款就好了。一般来说,房屋抵押贷款最高可以获得房产评估价值70%的额度,除此之外,还会受比如借款人征信、收入等影响。比如借款人名下有评估价值100万的房产,在此人收入颇丰、没有负债、其他资质都非常优秀的前提下,就可以获得高达70万的贷款。但如果借款人资质没这么好,可能最高只能贷到五六十万的额度。

广州房屋抵押贷款能贷多少钱

  要怎么办理房屋抵押贷款呢?

  1、借款人向银行提出贷款申请;

  2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

  3、经调查、审查和审批同意后,在银行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估;

  4、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续;

  5、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  6、贷款行办妥上述手续后,将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上;

  7、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

  8、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息;

  9、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

  总而言之,如果想在房屋抵押贷款中贷到更高的额度,那么可以提供其它财产方面的证明,比如其他处的房产、现金存折、股票等,而在提供银行流水时可以选择进账最多的银行打印流水,让银行看到你的还款能力,这样下来贷款额度自然也会高一些。

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