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房子抵押贷款能贷几年?房产贷款最高年限是多少

  要说现在的贷款行业中,什么贷款产品比较吃香呢?那当然是房产抵押贷款啦,毕竟它的额度高,利息低,前提条件是你必须要有房子才可以做抵押贷款。那么,大家所关心的房产抵押贷款年限一般是多少年呢?这个主要因素还是取决于房子的年龄与地段了。下面我们来具体了解下。
  1、 商业用房
  以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
房子抵押贷款能贷几年?房产贷款最高年限是多少
  2、 住房
  以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:
  (1)借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限。
  (2)房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
  综上所述,房屋抵押贷款最多可以贷30年,决定因素是房龄及地段。使用房产抵押并不是说你想抵押就抵押,而是有一定的条件,只要我们复合条件才可以办理。再者对于房产抵押,比较重要的是,我们需要找一个靠谱的公司,能帮你匹配最适合的银行产品,想贷多少钱,多少年限都会帮你匹配好,需要的资料,后期银行的进程都会帮你跟踪好。这个对于抵押的房子安全,也是一种保障。

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