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广州欠款房二次贷款能贷多少钱

  广州欠款房二次贷款能贷多少钱?使用按揭抵押贷款和全款房贷款额度会有所不同,在正常的情况下,全款房抵押贷款可贷评估价值的七成,而按揭房产的评估价值可能是六成也有可能是五成,具体根据借款人和贷款银行实际情况来定。

  全款房贷款额度计算公式是:贷款额度=房产评估值*可贷成数;而欠款房再贷款额度计算公式是:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注:(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值;(2)二次抵押贷款的抵押率最高不超过70%(不同银行抵押率也会有所不同)。

广州欠款房二次贷款能贷多少钱

  欠款房再贷款贷款条件

  1、借款人身份证明(居民身份证、房产证、户口簿等) 、婚姻证明;

  2、借款人经济收入证明或职业证明或个人资产状况证明;

  3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明;

  4、贷款银行其它所需的资料;

  5、借款人的征信良好,没有任何不良记录;

  6、借款人负债不高,没有超过银行规定70%以上;

  7、借款人证件、资料要符合贷款银行的要求;

  8、抵押物的楼龄和大小都满足贷款银行规定;

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