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房屋二次抵押贷款如何办理

  房屋二次抵押贷款如何办理?面对困难使用抵押贷款的方式解决是最好解决方法,那么对于要办理二次抵押贷款的人而言,应该如何办理二次贷款呢?接下来小编就为各位介绍相贷款流程,希望对你有所帮助。

  (1)借款人准备好二次抵押贷款的相关贷款资料(包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证等资料),向贷款银行提出申请,并说明其贷款的用途和贷款的金额等内容。)

  (2)填写贷款银行抵押贷款的申请表,并提交相关的贷款资料。

  (3)指定的贷款评估公司评估房产价值,经过实地勘察评估之后,银行会进行内部的审核,综合总体情况决定可贷的成数与期限等,其中的评估费用根据当地实际情况为准。

  (4)贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

  (5)做公证,借款人填好相关的贷款合同等资料后,一般都要按手印由公证人员对借款合同进行公证。

  (6)放款贷款银行根据相关放款程序,将最后的款项转入该账户当中,有些银行需要2-3天的放款时间。

房屋二次抵押贷款如何办理

  二次抵押贷款的注意事项有哪些

  1、房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下:

  贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

  房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

  以上就是二次抵押贷款如何办理贷款的相关介绍了,实际情况还是以当地银行为标准。毕竟贷款申请地区不同、银行不同,其中的贷款流程,政策也有所不一样,如需了解更多内容敬请关注得得贷款贷款网站。

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