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房贷需要什么条件和手续

  房贷申请条件:
  1、借款人年龄需要在18周岁到65周岁之间,并且拥有有效的身份证件。
  2、借款人具有稳定合法的收入,具备一定的还款能力;个人信用良好,没有出现过信用污点。
  3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  4、已经支付了总房款的30%以上,如果公积金购房可以在20%以上。
  5、贷款银行规定的其他条件。
房贷需要什么条件和手续
  房贷手续:
  1、提出申请。借款人根据银行的要求,准备好贷款的材料,一般包括身份证原件和复印件、户口簿、工作证明、银行流水、婚姻证明等。之后将材料提交给银行。
  2、审查批准阶段。当银行收到材料的时候,会对借款人材料的真实性进行核实,并且综合的评估借款人的还款能力。确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。这时需要向银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押,还应当同时签订担保合同。
  3、放款和还款阶段。当合同生效之后,银行就会向住房出售单位放款。此时,借款人也进入到了还款的阶段。

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