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广州房产抵押流程,你了解过吗

  广州房产抵押流程,你了解过吗?我们都知道,房屋可以申请抵押贷款,不过前提条件是借款人必须要满足贷款机构的条件才能成功申请。一般房屋抵押贷款要求借款人年龄在18-65周岁之间,信用良好,具备偿还贷款本息的能力。下面【得得贷款】详细给大家介绍广州房屋抵押贷款的流程内容。

  1、提出贷款申请

  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2、递交贷款资料

  递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行有不同的材料提供)。

  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

  3、看房评估

  材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

广州房产抵押流程,你了解过吗

  4、报批贷款

  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同

  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款

  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  8、按期还款

  在贷款中按期还款很重要,否则会严重影响到个人信用记录,还会产生高额罚息,按期还款对借款人日后再借款、找工作等方面的作用非常大。

  注意:等到贷款结清后,还需要再到房管局办理房产抵押注销手续。

  关于广州房屋抵押贷款流程的相关内容小编就讲解到这,希望可以帮助到大家。同时建议,要贷款就来得得贷款,为您推荐正规的银行机构,解决贷款中的疑难杂症,额度高、放款速度快。

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