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房贷失败率大吗?失败原因有哪些?

房贷失败率大吗?失败原因有哪些?

这些年大部分地区房价上涨幅度较大,全款买房变得压力很大,贷款买房是大多数人的选择,房贷能不能成功,影响了人们能不能买到心仪的房子,稍有不慎,可能就没办法顺利拿下。那房贷失败率大吗?导致房贷失败的原因有哪些呢?一起来了解下吧。

房贷失败率大吗?

如果是购买新房,房地产开发商往往都有合作的银行,一旦购房者签订了购房合同,售楼人员会告诉购房者如何申请房贷,需要准备哪些资料,甚至在购房前,售楼员就会初步审核购房者是否满足贷款要求,这种情况下,房贷失败率不大,只要能够满足申请条件,基本都可以顺利通过。

如果是自己购买二手房,全是自己跑银行办理房贷,想要通过审核都得靠自己,难度相对大一些,失败率更高。

房贷失败原因剖析

1、征信不好

想要申请房贷,征信是银行的重要考量标准,如果申请者在近两年内逾期次数累计超过6次,或者有连续3次的逾期记录,申请房贷基本会被秒拒。

其次,征信上的查询记录,如果关于贷款审批、信用卡审批、担保资格审查的查询次数太多,也会影响房贷申请,因为这证明借款人资金较为紧张,逾期风险大。

2、还款能力不足

如果申请者收入不稳定,或者工作波动大,从事高危行业,不能保证按时还款,银行为规避风险,会拒绝放款,其次,负债率过高,影响了申请者的还款能力,也会被拒之门外。

3、资料欠缺,提供虚假资料

有部分人在提交资料时,没有把应有的资料准备齐全,或者在提供收入证明时,可能夸大了收入,导致银行不再信任申请者,不愿意放款。

说到房贷失败率大吗,还是要看申请者的个人资质,正常情况下,征信良好,收入稳定且足以还贷,房贷是比较容易通过的。

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