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2020二手房贷最新政策,二手房贷款必看

  在面对于大城市一手房价昂贵的面前,相信很多人都会选择贷款的少的购买二手房,那么对于2020年购买二手房贷款政策各位都了解了吗,如有不了解的朋友可以通过华翰金融小编为大家整理的内容做一个全面的认识!
  根据最新二手房贷款政策,目前国有四大行房贷利率未出现大面积调整,整体上均执行原有利率政策,即首套房贷款利率为基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮20%。
  一、2020二手房贷款申请的条件:
  (1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入;
  (2)有二手房屋买卖合同,交齐首期购房款;
  (3)有稳定的职业与合法收入,信用良好,有按期还款付息能力;
  (4)提出贷款申请时,购房者有不低于购房价款20%的自有资金;
  (5)所购二手房的产权明晰,符合进入房地产市场流通的条件;
  (6)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;
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  二、2020年二手房贷款申请的资料
  (1)借款人的房产证、身份证、结婚证、户口本为主要的几大必备资料;
  (2)其次贷款银行所需的其它贷款资料;
  (3)准备个人近六个月的银行流水报告;
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  三、2020二手房贷款的方式有
  (1)使用个人公积金贷款的方式;
  (2)使用商业贷款方式;
  (3)使用组合性贷款方式等,只要满足这些贷款银行的要求,都可以使用这些方式来购买二手房。
  另外,还需要注意满足二手房贷款政策另外一个要求,那就要需要满足“满足五个唯一”,在买入房屋的时间满五年,且是卖家唯一的一套房子,这里的时间是根据房产证上的时间算起的。如果同时满足这两个条件的,就不需要缴纳个人所得税,这能够为买卖双方免去一笔不小的税额。

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