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存量个人房贷定价基准竟然还有第三种选择!90%的人都想不到

存量个人房贷定价基准竟然还有第三种选择!90%的人都想不到

按照央行规定,存量个人房贷客户必须在2020年8月31日截止前,完成定价基准转换,从LPR或者固定利率二选一。可是很多人两种都不满意,想知道有没有第三种选择,其实这是有的,只不过很多人都不清楚而已,今天就来看看。

这里说的第三种选择,就是保留原贷款合同的定价方式,即按央行基准利率上下浮动的定价方式。可能有不少朋友会说,自己在手机银行操作贷款定价基准转换,只能选LPR或者是固定利率,没有看到保留原贷款定价基准的。

这是因为这第三种选择,必须由银行批量转LPR后,才会让我们选择的,自己手动转是没有这个选项的,当然个别股份制商业银行可能会有,但如果房贷是国有五大行的就没有。

2020年8月12日,国有五大行纷纷发布公告,将从2020年8月25日起对还未办理定价基准转换的存量个人房贷,批量转为LPR定价。批量转了后,银行会给贷款人一次反悔的机会,可以在2020年12月31日之前和银行协商撤销转换。

这个时候就有第三种选择了,可以向银行申请保留原合同的贷款定价方式,注意这个不是说撤销转LPR,就变成固定的了,原合同的贷款定价基准是和央行基准利率挂钩的,也就是说央行基准利率浮动,贷款利率也会随之浮动,而不是固定不变。

最后简单总结下第三种选择的步骤,首先由银行批量转LPR→撤销批量转→原合同贷款定价基准。

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