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房贷征信过不了就没办法了吗?试试这些办法!

房贷征信过不了就没办法了吗?试试这些办法!

近日,一个用户咨询我们,表示他之前去银行办理二手房贷业务,没想到等了半天最后以征信不好拒绝了他的申请,那么房贷征信过不了就没办法了吗?征信对于申请房贷来说非常重要,如果因为征信原因被拒了,确实比较麻烦,但是还有以下这些办法,大家可以了解一下。

一、征信有小瑕疵

业内没有特别严格的区分,征信到底是好还是坏,主要取决于贷款银行的风控,除非是连三累六、呆账等特别严重的违约,征信有一些逾期,只要及时还款了,也没有太大的问题。

在申请房贷的时候,可以选择一些国有四大行以外的银行试试,因为很多小银行虽然费用会高一点,但是相对门槛和条件会低一点,可以与银行进行协商,增加担保人或购买保险、加首付等办法,协商办理房贷,还是有一定的机会。

二、征信有严重逾期

如果征信非常不良,短期内是无法修复的,那么只能尝试以下这些办法:

1、二手房没有过户的话,可以尝试赶紧修改名字给家人,以家人的名义贷款。

2、如果已经过户了,那么让买家去筹钱全款付清。

3、按合同执行,买家的违约金从已付款项中扣,仍然不足以赔偿的,再追加索赔。

总之,进行二手房交易的时候,一定要确认买家是否有购房的资格,先提供相关的资料去银行预先审核资格和额度,以免造成不必要的麻烦。

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