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公积金贷款买房需要什么条件首付多少?看完你就明白了

公积金贷款买房需要什么条件首付多少?看完你就明白了

现在说到买房,大部分的人都会选择贷款买房,贷款买房也分商业贷款和公积金贷款,公积金贷款的利率更低,能够选择公积金贷款的人基本都会选择公积金贷款,那公积金贷款买房需要什么条件首付多少呢?让我们一起来了解下。

公积金贷款买房需要什么条件?

个人买房办理公积金贷款,一般都需要连续足额缴纳公积金一年及以上,需要借款人有稳定的职业和收入,征信良好,有还款能力,要有买房的合同或者协议,借款人要将房产抵押给贷款人,贷款人有优先抵押权和受偿权,这是作为还款的保证,此外还要有出首付的能力。

公积金贷款需要的收入证明要如实填写,工资要以实发工资为准,需要盖公司的公章,公章需要与单位的公积金开户名称一致,证明出具时间为公积金贷款申请日的当月或者上月。

一般申请公积金贷款需要是在职状态,因为离职后单位可能不便提供这些收入证明。

公积金贷款首付多少?

如果是首套房,购买的是普通自住房,首付最少要35%;如果是经济适用房,首付最少20%,如果首套房是政策性住房,首付最少要30%;如果首套房不是政策性住房和普通住房,首付最少40%;如果是二套房,普通自住房首付最少60%,非普通住房最少80%。

一般情况,公积金贷款首付为房价的30%,二手房为40%。

不同地区的公积金贷款首付比例会有所不同,具体以当地规定的为准。

公积金贷款买房需要什么条件首付多少,相信大家都已了解,因为目前各地的政策还是有差别,建议在贷款前先去当地的公积金管理中心了解清楚。

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