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房贷越长越好是骗局吗?还房贷越长越好还是越短越好?

房贷越长越好是骗局吗?还房贷越长越好还是越短越好?

买房是人生大事,但现在房价不低,普通人的工资水平相对不高,不少人都会选择贷款买房。在贷款买房时,选择合适的贷款方式和贷款期限很重要。有人问房贷越长越好是骗局吗?还房贷越长越好还是越短越好?本文就为大家剖析下房贷年限到底怎么选择。

房贷越长越好是骗局吗?

房贷时间长,不能说是骗局,因为房贷年限长有不少好处。

首先,房贷时间长,还贷的压力就小,时间越长,分摊到每个月要还的钱就越少,如果是小夫妻来还贷,家底薄,贷款年限长,他们前期的生活压力就会小很多,毕竟除了月供,我们还要正常生活。

再者,现在大环境都是通货膨胀,钱在不断贬值,当年的万元户,放到现在不值一提,时间越长,我们要还的钱就越不值钱,以前房贷1000元觉得好多,当下再看,这钱就很少了。

最后,除了房贷,我们很难再向银行申请时间这么长、利率这么低的贷款了,不少人都说:房贷是普通人一生中最大的一笔金融福利。

房贷年限应该怎么选择?

首先,我们要确定自己买房的目的,如果是买了投资,那么不建议长期贷款,因为如果采用等额本息的还款方式,房贷前期还的大多是利息,贷款买房后,再转卖手续也比较麻烦,时间越长,反而越不划算。

如果是买房是自己住,那么不管选择哪种还款方式,都是贷款期限越久,需要支付的利息越多。经济条件较好,对未来的收入比较乐观,可以选择贷款期限短一点,少还一点利息,当下比较穷,那就可以分摊还款压力,选择贷款期限长一点。

我们的收入和年龄也会影响贷款期限,房贷月供不能超过收入的50%,贷款期限加上房贷申请人的年龄总和不能超过65。

房贷越长越好并不是骗局,还房贷越长越好还是越短越好取决于房贷申请人自身的客观条件,我们要根据自己的实际情况去做选择。

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