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房屋抵押贷款经常会遇到这几个误区,避开它们!

房屋抵押贷款经常会遇到这几个误区,避开它们!

现在有房子的人特别多,如果家庭急用钱的话,房屋可以用于抵押贷款,由于房屋贷款额度高、流程长、手续复杂,所以对于一些没办过的人来说,是很麻烦的事情。其实房屋抵押经常会遇到这几个误区,今天我们来简单介绍一下,有兴趣的可以了解一下。

一、房屋抵押贷款可能会被房子给“丢了”

房屋抵押贷款,只是把房屋的所有权抵押给银行,银行并不会接收房子本身,所以借款人依然可以继续居住在房子里。

可是,如果贷款逾期的话,银行会采取措施及时止损,最快的方式就是把房子拍卖用于抵债,那么居住的人就要立刻搬走,面临无家可归的情况。

不过大家不要怕,实际情况下,真正拍卖房子还债的情况并不多,原因在于并不是贷款一逾期就会立即拍卖,只有逾期时间超过半年以上,银行会向法院提起诉讼请求,法院受理后还要进行审理,时间大约是几个月到半年,期间借款人拒不还款,房子才会被拍卖,很多人在这个过程中会筹钱还款,所以房子并不是那么轻易就会被拍卖。

二、房屋抵押贷款只能抵押本人

并不是这样的,现在抵押贷款业务很灵活,不一定是本人资产可以用于抵押,事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,取得相关的证明,借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的,贷款前需要先咨询贷款机构,有些机构的业务不包含这一项。

三、房屋抵押贷款中可上市房产一定可以申请

大家应该都知道,现在办理抵押贷款要求房产可以上市交易,否则无法变现的话是无法作为抵押资产的,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?并不是这样的。不同的银行风控不同,对房屋的要求也是不同的,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋。有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是很理想,还真要货比三家,看看谁能与它“看对眼”。

以上就是新手在申请房屋抵押贷款时候要注意的三个误区,大家贷款前最好多了解一下相关的内容,以免造成不必要的麻烦。

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