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广东揭阳市企业可以用法人房贷抵押贷款吗?这些条件也要满足

广东揭阳市企业可以用法人房贷抵押贷款吗?这些条件也要满足

广东揭阳市很多中小微企业想要贷款生产经营,但是企业没有任何抵押物,于是打算提供法人代表的房屋做抵押贷款,那么这么做可行吗?我们就带着这个问题,来分析分析。

广东揭阳市企业可以用法人房贷抵押贷款吗?

其实房屋抵押贷款并没有说一定是企业拥有的,所以企业法人的房产也是支持的,不过要搞清楚一点,法人用自己房产抵押贷款,是以企业身份进行贷款的,而不是个人身份贷款,也就是说最终还款人还是企业,需要企业用营收、自有资金进行还款。

当然,只是提供法人房产贷款肯定是不够的,企业的资质也必须过关,只有符合贷款要求的才会给批贷。一般贷款机构会参考以下几个方面:

1、企业经营范围:必须要符合国家产业要求,不能高污染、高耗能行业,还得有持续发展的潜力;

2、企业经营时间:注册成立时间至少要1年以上,还得提供财务报表,近1年内的纳税明细,这一点很多刚成立的企业肯定是做不到的。

3、企业经营资质:要由工商部门合法登记的有效营业执照,还必须有固定的经营场所。

4、企业信用:企业要诚信纳税,不偷税漏税,能够守信履约,不拖欠员工工资。

5、企业还贷能力:要有一定的自有资金,经营能力强,营收不错等等。

最后要提醒的是,企业用法人房产抵押贷款后,一定要按时还款,否则逾期可能会导致法人房产被拍卖来回收贷款。还清贷款后,别忘了找贷款机构开具贷款结清证明,把抵押的房产解压,拿回房产证。

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