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房贷未还清如何加配偶名字?可以试试这么做

房贷未还清如何加配偶名字?可以试试这么做

现在,婚后房产证加配偶名字是很常见的事情,在有房无贷的情况下可以直接在房管所加名就行了,但如果是有房有贷,在没有还清房贷之前加配偶名字就有点难办了,下面我们来看看到底如何加名吧。

1、房贷未还清可以加配偶名字吗?

很多人直觉地认为不可以,毕竟房贷未还清,房产证目前是抵押给银行的,就算房产权名字上是贷款人的,但没有完全拥有房屋产权,是没有权利在房产证上加名字的。也有人咨询过银行,可能给的答复也是不可以。

但事实上这应该是可以的,前提是要去银行办理房屋抵押变更手续。不过原本房屋产权是一个人,变更后产权变成2个人了,抵押人也从1个人变成2个人,银行可能会觉得手续比较麻烦,或者是认为风险比较大,可能就不愿意办理。

2、房贷未还清如何加配偶名字?

如果银行不给同意办房屋抵押变更手续,想要加名只能筹钱把房贷还清,拿到房产证后再去房管所加名了,不过这种情况还是比较少的,毕竟房贷还款期限长,提前还款并不划算,违约金可是不低的。

为此想要加配偶名字的朋友,与其慢慢等待房贷还清再加名,还不如在办理房贷时直接和配偶共同贷款,一个当主贷人,一个当次贷人,双方都拥有房屋产权,房产证上也有各自的一席之地,这比特地加名要省事多了。

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