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住房抵押妻子没签字合同生效吗?分情况对待!

住房抵押妻子没签字合同生效吗?分情况对待!

很多人步入婚姻后,除了柴米油盐的问题,当然还会有财务方面的纠纷。由于结婚后,很多财产都是共有的,债务也是共同承担,所以办理一些重要的事情,需要双方一起做决定。有用户打算抵押住房,想了解妻子没签字合同生效吗?今天我们就来简单聊一聊。

一、婚后购买

有人说,结婚以后买的房子,办理抵押贷款应该可以自行处理。其实并不是这样的,根据《婚姻法》第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所购买的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

如果住房只写了一个人的名字,一般有两种做法:

1、登记在谁名下谁来办理抵押登记即可,不需要妻子来签字。

2、即便登记在一方名下,也需要其配偶出面一同办理抵押登记,其配偶需书面同意办理抵押登记。

大多数城市都是需要双方共同签字的,极个别特殊处理的,建议先去咨询一下交易中心。

二、婚前购买

很多人在结婚前就已经买了房子,房产权利人只有一人可以设立房产抵押权,不需要夫妻双方出门办理抵押登记。不过很多银行办理抵押贷款,需要双方共同出面,因为一般是双方共同承担还款责任,属于共同负债,要夫妻签字才可以生效。

温馨提醒:很多民间贷款公司也可以办理抵押贷款,不一定需要夫妻共同签字。

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