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安置房贷款可以贷几年?最长30年封顶!

安置房贷款可以贷几年?最长30年封顶!

安置房是国家为了满足城市发展建设,拆迁后安排给市民的一种福利房,目前有两种类型,一个是为了市政建设或者是土地开发而安排的安置房,一般是五年内不允许上市交易,另外一种就是可以自由交易的。符合条件的安置房可以用于抵押贷款,具体可以贷几年呢?我们来了解一下。

一、安置房贷款可以贷几年?

现在房屋抵押贷款最多能贷30年,每个银行的政策不同,根据你的还款能力、财力、房屋性质,并不一定能贷到30年,具体需要咨询银行。抵押期限与这些因素有关:

1.以商业用房做抵押的,需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

2.以住房为抵押的,授信期限最长为30年,同时需满足以下条件:房屋已使用年限+授信期限≤40。

安置房的情况特殊,所以需要与银行进行沟通,确定最终的期限,如果你的个人资质好、信誉佳,贷款期限也会更长。

二、安置房贷款相关政策

动迁安置房能不能贷款,需要取决于是否有贷款的资格,一定要记得拿到房产证和土地使用权证才可以抵押贷款。

每个地区的政策有所不同,比如上海市有规定,动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押,但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。

总之,办理安置房贷款比一般的房贷要麻烦一点,建议大家提前咨询。

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