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夫妻共同贷款房产证是写主贷人吗?并不是的!

夫妻共同贷款房产证是写主贷人吗?并不是的!

现在买房的人越来越多了,一个人可能无法申请到足够额度的贷款,所以往往需要夫妻两人共同贷款,提供双方的公积金或者工资流水。房贷办理成功后,房子写谁的名字呢?是写主贷人还是可以加双方的名字呢?我们一起来了解一下。

一、主贷人和次贷人

夫妻双方贷款,并不是两个人各自一半,而是分为主要的贷款和次要的贷款人,一般来说,会选择收入高、征信好、年龄适中的人作为主贷人,这样还款能力比较好,贷款额度也会比较高。

虽然分为了主、次贷人,但是房贷过程中,很多程序必须双方共同到场,特别是在签约的时候,需要夫妻双方都亲自到场。

二、夫妻共同贷款房产证是写主贷人吗?

写一个人名字和写两个人名字是一样的,可以写两个人的名字,就是可以写主贷人也可以写次贷人,甚至可以写双方的名字,但是有一点要注意:

根据相关法律规定,房产可以选择共同拥有或者按份共有,如果选择了共同拥有的话,则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。

大家要注意,房产证写谁的名字,一开始就要决定好,否则房贷开始后,在没有还清之前,如果想变更名字或者临时加名字,都是很麻烦的事,一般是不可以加的,只有全部还清后才可以办理相关的变更手续。

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