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房贷期限怎么选最好?与这些因素有关!

房贷期限怎么选最好?与这些因素有关!

虽然现在房价很高,可是不少人依然要买房,在申请房贷的过程中,确定房贷期限是非常关键的,这关系到你每个月的还款金额、未来几十年的生活质量,那么怎么选最好呢?

1、合适才是最好的

不管是什么业务,适合自己的是最好的。如果房贷期限长,每个月的还款压力就比较小。还贷时间短,每个月需要还很多的钱,适合收入比较高、稳定的用户,所以需要找到合适自己的还贷时间,而不是随意找到一个还贷时间。

2、收入是决定房贷期限的重要因素

现代社会,每个人的收入都是不同的,有的只有3,4千元,有些则月入几万,选择房贷期限则要考虑收入的因素。

举个例子,小王每个月收入是1万元,那么每个月偿还房贷的费用可以控制在3000至6000之内,前提是没有其他的负债,建议总负债只占收入的30%~60%之间,银行要留足家庭的开销和费用,不能因为每个月还贷而过度限制家庭消费,适当限制家庭消费是有利的,但是不可以过度限制。

3、留足存款

房贷期限至少都在10年以上,所以为了防止出现意外的情况,每个月至少还要存一部分的钱,所以期限不宜太短,否则每个月需要还高额的本息。建议你留住每月还贷金额的3至6倍,这个比例比较合适,当然你可以留得更多一些,但是不可以留少,主要为了防范因为失业等因素造成的风险。

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