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住房抵押贷款失败的原因有哪些?了解一下!

住房抵押贷款失败的原因有哪些?了解一下!

不管是个人还是中小企业,遇到资金问题的时候,常常需要申请大额贷款,住房抵押贷款是比较常见的方式,部分用户会出现申请失败的情况,具体原因可能有以下几个。

1、房屋不符合要求

有很多人认为,自己有房就可以办理抵押贷款,其实并不是这样的。有几类房子是不能申请抵押贷款的,比如还没有还完款的房子,房主不具备完全产权,不可以将房子作为抵押申请贷款的条件。

另外,房子年龄也不能太久,如果房龄过老,房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款,很容易会被拒。

小产权房申请抵押贷款也可能会失败,因为没有产权,以后有可能会出现政策规划,导致房屋价值出现变化。

还有一种,就是年限未满五年的经济适用房也是无法申请房屋抵押贷款的。

二、借款人资质不符合

虽然说住房抵押贷款门槛比较低,对借款人的要求不高,但是也要满足基本的条件,比如在本地常住,有稳定的工作和收入,具有按期偿还贷款本息的能力、没有违法行为和不良信用记录、能够提供银行认可的有效权利质押担保等等,风控严格的银行对此要求比较高。

三、贷款用途

住房抵押贷款额度比较高,银行会要求贷款用途不能是赌博、投资、炒股等等,需要接受贷款发放方以及监管机构的监管,一旦发现有风险,可能会拒绝你的贷款申请。

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