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房屋贷款担保方式有哪些?主要是这三种!

房屋贷款担保方式有哪些?主要是这三种!

房屋贷款的担保方式有很多,只要银行认可的话,其实都可以选择,大家要根据自己的情况,结合银行的要求再决定。今天我们就来简单介绍一下主要的几种担保方式,大家可以参考一下。

1、住房抵押

这种担保方式,需要交纳一些费用,包括抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。

采用这种担保方式,双方需要按规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,抵押登记费用由借贷人承担。

另外,还需要按规定到银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险,并明确贷款银行为本保险的第一受益人,保险期不短于贷款期,保险金额不低于贷款的全部本息,抵押期间保险单由贷款银行保管,保险费用由借贷人承担。

2、质押物

每个银行的规定略有不同,一般来说,国库券、金融债券和银行认可的企业债券、人民币定期储蓄存单都是银行可接受的。

以上这些质押物,银行会进行鉴定,确保真实有效才可以用于质押,担保的时候,银行承担保管责任。

3、第三方保证

如果你有信得过的保证人,同时银行也认可,那么可以采用这种担保方式。

一般来说,第三方担保人的要求很高,比如需要独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构,有些还要求AA级以上的企业信用等级,这是比较困难的。

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