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信用贷款影响首套房贷吗?留意这几种情况

信用贷款影响首套房贷吗?留意这几种情况

我们知道首套房房贷利率可以打折,首付也比较低,所以很多人争破头都要获得首套房贷资格。而有的人在贷款买房前有借信用贷,那么是不是会影响首套房贷呢?下面,我们一起来分析分析。

信用贷款影响首套房贷吗?

如今市面上的信用贷款类型很多,大致可分为网贷、银行贷款,如果申请的信用贷是接入了央行征信的,大家就要当心了,多多少少会对首套房贷有影响的,具体有这几个方面:

1、信用贷逾期。

接入央行征信的信用贷逾期都会上报到央行征信,因此会产生不良信用记录。而房贷审批,银行是很看重贷款人的资质的,如果贷款人有逾期记录,不但无法享受首套房贷利率优惠,利率反而会上浮5%个点,有不少贷款人就遇到过这种情况。

2、总授信额度过高。

我们每个人在央行都有一个总授信额度,一般为50万元,申请房贷时银行会根据贷款人已用的授信额度,来计算出本行可授信额度,而信用贷款上征信是占用总授信额度,如果总授信额度过高导致首套房贷被拒。

3、负债率太高

贷款人的还贷能力是银行能否收回贷款的保证,负债率会影响还贷能力的,所以在申请信用贷款后,可能会因为负债率增高,而还款能力下降,影响首套房贷审批。

除此之外,还有不少银行对很多网贷产品比较敏感,曾经就有报道说某某银行拒绝贷款人批贷,因为贷款人用来借呗、花呗。此为,大家在申请首套房贷之前,最好是将上征信的网贷信用贷结清。

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