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房贷之前要做什么?注意这些内容!

房贷之前要做什么?注意这些内容!

贷款买房,是很多人一生的梦想和负担,有些家庭可能只会买一套房子,那么必须做好充足的准备。不少人是第一次买房,对于房贷流程不太熟悉,今天我们就来介绍一下,打算买房之前应该了解哪些内容。

1、保持工作稳定性

银行审核贷款,非常看重借款人的工作收入,毕竟这才是还款能力,所以申请房贷的时候,有些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。

大家打算申请房贷的话,一定要保持工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势,这样房贷成功率才会更高。假如你很不幸还是换了工作,同时流水帐单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。

2、贷款年限

房贷持续时间很长,大部分城市的房屋贷款最长年限为30年,但是,并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。总之,在有条件的情况下,房贷时间越长越好,当然年限也与当地政策有关。

3、合理选择还款方式

贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种,前者是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式,如工作稳定可选择等额本息,如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

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