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2020北京住房公积金贷款首付比例是多少?影响因素有这些

2020北京住房公积金贷款首付比例是多少?影响因素有这些

不管是办理哪个地区的住房公积金贷款,都必须要贷款人用自有资金支付首付款的,至于首付比例多少,每个地区的政策不相同。这里就以北京住房公积金贷款为例来介绍。

一、北京住房公积金个人住房贷款的最低首付比例:

根据借款申请人所购住房产权性质不同及是否二套住房,最低首付款比例是不相同的。

1、首套住房:

1)政策性住房:经济适用房首付比例不得低于20%,除经济适用房以外的其他政策性住房首付比例不得低于30%;

2)非政策性住房:普通房首付比例不得低于35%,非普通房首付比例不得低于40%;

2、二套住房:

普通房首付比例不得低于60%,非普通房首付比例不得低于80%。

二、北京住房公积金个人住房贷款首套房、二套房认定标准

主要根据借款申请人住房及贷款情况认定:

1、首套房:无住房贷款记录且在本市无住房,适用于首套房贷款政策;

2、二套房:

仅有1笔住房贷款记录,适用于二套房贷款政策;

在本市仅有1套住房,适用于二套房贷款政策;

有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房的,适用于二套房贷款政策;

此外,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套住房贷款政策执行。

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