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农行个人住房组合贷款怎么申请?这些事项要注意

农行个人住房组合贷款怎么申请?这些事项要注意

农行个人住房贷款是个人住房商贷+公积金贷款的结合体,可以弥补贷款人在公积金贷款方面的不足,又能节省贷款人的购房成本。不过在办理农行个人住房组合贷款之前,一定要注意一些事项,比如贷款申请条件、所需资料,以及申请流程,一起来看看。

一、农行个人住房组合贷款申请条件

1、有完全民事行为能力的自然人,具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息能力;

3、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;

4、能够支付不低于所购房屋全部价款规定比例的首期付款;

5、原则上以所购住房设定抵押担保;

6、按时足够缴存住房公积金,同时需提供住房公积金管理部门同意给予公积金贷款的相关证明;

7、贷款行规定的其他条件

温馨提示:各地公积金中心对组合贷款的贷款条件规定不同,请咨询当地公积金中心及农行经办行。

二、农行个人住房组合贷款申请资料

申请个人住房组合贷款,需要同时提供符合要求的个人住房贷款资料和公积金贷款资料,具体如下:

1、借款人和房屋共有人的身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居留证伯)及婚姻状况证明;

2、交易双方签订的购房合同或协议;

3、购房发票(首付款)原件及复印件;

4、借款人收入证明;

5、抵押物权属证明、质押物清单或保证人资信证明;

6、如以第三方财产或共有财产作为抵押物或质押物,需提供有处分权人同意抵押或质押的证明;

7、持有住房资金管理部门出具的借款人公积金缴存余额及贷款额度等相关证明;

8、经办行及公积金管理部门要求提供的其他资料;

温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

三、农行个人住房组合贷款申请流程

借款人提出组合贷款申请→贷款调查→住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批→签订借款合同→办理抵押、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→办理清户、撤销抵质押。

温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准

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