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什么情况银行会要求增加房贷首付?注意这三种!

什么情况银行会要求增加房贷首付?注意这三种!

现在房价日益攀升,大多数人无法全款支付,只能通过申请房贷来买房,只要缴纳首付,每月按时还款就可以了。每个地区的首付要求不同,在特殊的情况下,银行可能会要购房者增加首付,主要有以下几个。

一、征信问题

近年来,银行对于购房者征信的要求越来越高,虽然不要求征信完美无瑕,不过最好保持良好的信用。如果信用有轻微的问题,那么有可能存在降低贷款成数的情况,比如正常能贷七成,有逾期则有可能只能贷五成,需要提高首付,大家在申请房贷前,最好先查一下征信报告,做好十足的准备。

二、银行流水

银行流水是一个人收入情况的最好体现,所以申请房贷的时候,银行都会要求购房者出具凭证,一般要求月银行流水为贷款月供的2倍或者2.2倍以上,如果达不到,则有可能存在拒贷或者降低贷款成数的情况。

如果真的出现降低贷款成数的情况,可以向银行提供资产证明,比如存款、房产、理财产品等,这样可以辅助申请房贷。

三、二套房或者三套房

如今再买房的人越来越多了,很多城市实行不同的房贷政策,有些要求购房者购买第二套房需要首付四成或者六成,所以如果你是买二套房或者三套房的话,最好提前咨询好首付要求。有的城市认房又认贷、有的城市认房不认贷、有的城市认贷不认房,所以做好准备很有必要。

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