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申请房贷最重要的条件是什么?重视这三个!

申请房贷最重要的条件是什么?重视这三个!

近年来,国内房价逐渐攀升,虽然人们的收入也在不断提高,但是买房依然不是一件简单的事,大多数人只能靠申请房贷来购房。银行房贷有一定的门槛,如果资质不够的话,有可能会被拒,那么申请房贷最重要的条件是什么呢?

一、征信

征信记录号称是经济身份证,我们的信贷记录、信用卡和贷款负债、家庭住址,甚至手机号、水电气的欠费记录等都会体现在征信上。银行审核房贷,会重点查看购房者的信用情况,如果信用卡或者其余贷款有连续三次逾期或者累计六次逾期,这种情况基本上是会被拒贷的。

总之,大家要重视信用方面的问题,不管是否考虑买房,都要保持征信良好,除非以后不再和银行、金融机构打交道了。

二、年龄方面

虽然说只要成年就有资格申请房贷,但是年龄较小的购房者大多都会被拒贷或者被降低贷款金额,因为这年龄段的大多数人收入不稳定,还需父母帮其还房贷。所以年龄较小的购房者一般很难获得贷款,主要是18-21岁的年轻人,30岁~40岁左右的人比较受银行青睐。

三、银行流水

银行不仅要查看购房者的征信记录,还会让购房者提供半年或一年的银行流水和收入证明。银行一般要求购房者的月收入流水为贷款月供的2倍或2.2倍。比如购房者想要贷款金额的月供为5000元,那么购房者的月收入流水至少需要达到10000元或11000元。

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