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房地产开发贷款怎么申请?需要这些资料!

房地产开发贷款怎么申请?需要这些资料!

每个银行旗下都有很多贷款产品,用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款叫房地产开发贷款,邮储银行就有类似的产品,今天就来介绍一下该怎么申请。

适用对象

经工商行政管理或主管机关核准登记的具备贷款资格和房地产开发资质的企业法人。

贷款期限

原则上不超过三年。

贷款利率

中国人民银行确定的同期限同档次贷款基准利率为基准适当浮动。

还款方式

根据销售进度还款,提款期后半年至少还本一次。

办理渠道

你可在当地提供公司信贷业务服务的邮储银行分支机构办理。

办理流程

提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→审批条件落实→贷款发放与支用

申请材料

1、经年检的组织机构代码证、营业执照、税务登记证,基本账户开户许可证,法定代表人身份有效证明或法定代表人授权的委托书;公司章程;贷款卡及密码;房地产开发企业资质证书;

2、近三年年度财务报告及最近一期的财务报表(含附注);

3、预留印鉴卡、法定代表人及授权代理人签字式样;

4、房地产项目核准或备案批复;

5、项目环评批复、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等必要的证照或批复文件;

6、资本金筹措方案及落实资金来源的证明材料;

7、办理贷款所需的其他材料。

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