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公积金贷款买房负债高怎么办?试试这么解决

公积金贷款买房负债高怎么办?试试这么解决

公积金贷款利率低,选择这种方式买房可以省下不少利息,是很多人首选买房渠道。不过并不是交了公积金的人就能贷款买房,这个就要看贷款人是否满足公积金贷款基本条件,其中还会参考贷款人的负债率,要是负债太高可能会导致贷款被拒的,一起来看看。

1、公积金贷款买房看负债吗?

通常想要办理公积金贷款,需要满足的条件包括,连续6个月以上按月足额缴存住房公积金,个人信用良好,没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。所以,很明显公积金贷款也是要看负债的。

如果贷款人征信上显示有其他的贷款/信用卡没有还清或者正在还,那么银行会根据月收入和贷款额度来计算负债率,如果算出来的负债率超过50%,那就有一定的危险,公积金贷款很难通过。毕竟对银行来说,负债高的人还款能力薄弱,为其发放贷款难以保障贷款的顺利回收。

2、公积金贷款买房负债高怎么办?

如果个人资金确实很紧张的话,建议先寻求家人或朋友的帮助,集中还清一些所欠额度较小的信用卡或者贷款,以此降低整体负债率。

要是夫妻双方都有公积金那更好办了,可使用双方的公积金来贷款,这个需要确定好谁是主贷人,谁是次贷人,建议以征信好,收入高的一方做为主贷人。此外还可以通过增加首付金额,降低贷款额度等来提高贷款通过率。

最后要提醒的是,造成负债率高的原因,有很大部分是收入和消费额度不成对比,不妨多学习,提高自身技能,努力增加自己的收入,这才是重中之重。

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