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贷款买房注意事项是什么?主要有四点!

贷款买房注意事项是什么?主要有四点!

买房是人生中的一件大事,现在可以通过各种方式贷款买房,由于房贷流程复杂,对于新手来说,有很多方面需要注意,今天就来简单介绍一些常见问题。

一、买房全款还是贷款好?

绝大多数情况下,都是贷款买房更合算,假如你不差钱的话当然可以全款。只要有合适靠谱的投资理财渠道,就可以利用多余的钱去赚钱,在当前通货膨胀逐年增长的情况下,建议贷款买房。

二.贷款贷多长时间合适?

如果能借到银行的钱,能借多少借多少,能借多久借多久。因为现在的情况是长期高通胀、低利率,也就导致了负利率的存在,所以你借到银行的钱,就等于是赚到了。

三.公积金贷款要比商业贷款好吗?

一般来说,公积金借款比商业借款利率低一些,要更省钱一点。

但是两者在保险费方面是不一样的。对于商业借款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求借款人购买保险,如果是公积金借款的话,买保险一般在所难免,两者抵消的话,公积金借款的优势就更小了。因此借款额度较小的话,选择公积金借款未必更省钱。

四.个人征信不良会影响贷款吗?

银行考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用借款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情发放借款,但是借款利率可能会提高,借款成数也有可能降低。

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