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工商银行二手房贷款流程是什么?按这样操作!

工商银行二手房贷款流程是什么?按这样操作!

现代人经常会遇到缺钱的问题,一旦手头没钱的话,可以选择用房子做抵押,获得大额贷款。工商银行旗下有二手房贷款,今天就来介绍一下申请流程。

一、工行二手房贷款怎么样?

二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。

工行二手房贷款有几个特点:

1. 房龄不受限--在工行申请二手房贷款不受房龄限制,房龄超过20年的,也可在工行办理二手个人住房贷款。

2. 交易资金监管服务优质安全--对在工行办理二手房贷款的买卖双方提供优质的交易资金监管服务,确保交易资金安全。

3. 放款灵活及时--在提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下,工行可在办理抵押登记手续前发放贷款。

二、工商银行二手房贷款流程

1、准备资料

在办理贷款前要向工商银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。

2、估价

不是所有的二手房都可以贷款,还跟二手房房龄有关,太老的房子银行是不给贷款的。虽然工行二手房贷房龄不受限,但银行还会约定一个时间,让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估。

3、审批

银行会进行相关资质的审核,并以此来确定贷款额度,其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押

在贷款审批通过后,买卖双方就可以办理过户了,过户后就可以做抵押了。

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