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贷后管理会影响房贷审批吗?看完你就清楚了

贷后管理会影响房贷审批吗?看完你就清楚了

在办理房贷时,银行是会查征信报告的,而很多贷款人个人征信上会有很多贷款管理记录,就担心会影响房贷审批。那么,是不是如此呢?贷后管理真的会对房贷有影响吗?下面一起来看看。

贷后管理会影响房贷审批吗?

在贷款发放后,或者信用卡审批后,银行都会不定期的进行贷后管理,毕竟每个人的还款能力是不断变化的,可能在审批授信时客户财务状况良好,但由于个别原因会引起用户的财务状况发生较大不利变化,影响正常还款。

所以为了防止贷款风险、控制不良贷款发生,银行会不定期的查询个人征信,考察个人信用。不过,当征信上出现多次贷后管理时并不要紧,只要贷款人使用信用卡、银行贷款做到了按时还款,是不会对房贷有影响的。

而如果征信报告有这几种情况,可能会影响房贷审批。

1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款

如果达到这个标准,就会被银行纳入了不良征信名单,而且这个名单将会跟随你5年,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、征信次数查询过多

如果征信报告上"硬查询"频率过高,且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录,就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款。这里所谓的"硬查询"为:信用卡审批、贷款审批、担保资格审查,这类查询记录过多会产生不利影响。

3、高负债:如信用卡透支严重,负债的还款已 出了其收入的还款能力,其他银行在看到这种高负债的情况下,肯定会拒贷的。

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