当前位置:广州贷款 > 房产抵押贷款 >

房贷固定利率可以变成浮动利率吗?2020房贷利率大改革

房贷固定利率可以变成浮动利率吗?2020房贷利率大改革

房贷有固定利率和浮动利率两种,很多人本来是怕央行加息才选的固定利率,后面看到央行降息了就想去选浮动利率。这样问题就来了,银行会给贷款人再次选择房贷利率的权利吗?一起来看看。

1、房贷固定利率可以变成浮动利率吗?

在2019年10月8日,房贷利率换锚了,新发放商业性个人住房贷款利率不再跟央行基准利率挂钩,而是按照LPR利率+点执行,目前是对存量房贷、公积金贷款利率没影响。

但是从2020年3月起,存量房贷利率也要跟着一起换锚了,银行会给大家两个选择,一个是固定利率(即当前执行的利率),一个是LPR利率,大家一定要仔细选好了,每个人只有一次选择权利,如果选的固定利率,后面是不让你再变成浮动利率的了。

2、房贷固定利率OR浮动利率怎么选?

这里很多人可能不知道怎么选,希财君看到有网友分析,建议大家根据剩余年限来选择。

1)如果房贷剩余年限≤5年,选固定利率,因为房贷已经差不多还完了,利息也被银行收到手了,再想省钱也省不到哪里去,万一选了LPR利率,利率上浮又得支付更多利息,不划算。

2)如果房贷剩余年限在6~10年之间,可以把固定利率改成LPR利率,该网友认为我国5年内经济还算稳定,发生通货膨胀的可能性比较小,利率还有下行趋势,所以相比固定利率来说比较划算。

3)如果房贷剩余年限在11年~29年之间,还是选固定利率比较保守。该网友表示,还贷时间还比较漫长,谁也无法预测到我国经济在那么长的时间里会发生什么变化,要是碰上通货膨胀,LPR利率上浮,要还的房贷肯定多很多。

当然,这个建议只是希财君对网友看法的转述,只是起到一个参考作用,至于怎么选择还是看大家自己。

  • 在线客服

猜你喜欢