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房贷应该怎么贷比较合适?看完就知道了!

房贷应该怎么贷比较合适?看完就知道了!

买房过程中有太多需要注意的地方,在很多细节上需要购房者做决策,比如贷款额度、还款方式、月供金额等等,那么应该怎么贷比较合适呢?今天就来介绍一下房贷流程中比较重要的两方面,额度和还款额应该怎么选择。

一、房贷额度多少合适?

很多人申请房贷,只是简单的认为贷越高越好,实际上,应该根据自身和家庭的资产情况,以及房贷承受能力来考虑。所以,这就需要你在贷款前,要对财务、信用等各方面做出准确的评估。

举个例子,如果你个人或家庭的财务状况良好,有存款,可以适当少贷款一些,这样利息也会少一些。不过如果你的资金有限,工作稳定收入良好,也在不断的投资理财,那么可以尽可能多贷一些。

二、月还款额多少合适?

去银行申请房贷,需要确定每月的还款额,那么月供多少是合适的呢?

1、50%是最高警戒线

首先,银行为了控制风险,本身就会根据借款人的收入限定最高贷款额度,一般是要求借款人房贷月供不能超过月收入的50%。

2、30%是舒适线

其次,对于借款人而言,贷款越多,要承担的月供肯定就越多,这样压力也就越大。为了保证未来的生活舒适度,理论上是房贷月供占收入的比例越低越好。30%,是一个比较舒适的比例。

总之,大家要根据自己的财力和收入情况而定,经济条件越好、工作越稳定的用户,可以适当选择月供较高的,而家庭负担重的用户,根据实际消费情况,减少房贷月供在收入中的占比,有助于保证生活质量。

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